来源 ：中房网
中房网讯 （亚晨/文）7月15日 ，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示 ，1-6月份全国房地产开发投资46658亿元 ，同比下降11.2% ；新建商品房销售面积45851万平方米 ，同比下降3.5% ；新建商品房销售额44241亿元 ，下降5.5%。
开发投资增速跌幅继续扩大
具体来看 ，房地产开发投资增速方面 ，累计同比跌幅较上期扩大 0.5 个百分点 。数据显示 ，1-6月份 ，全国房地产开发投资46658亿元 ，同比下降11.2% ；其中 ，住宅投资35770亿元 ，下降10.4% 。
从数据来看 ，尽管房地产开发投资增速跌幅连续四个月扩大 ，但随着政策的不断优化 ，未来房地产开发投资仍存在现结构性改善 。
从房屋新开工和竣工面积数据来看 ，两个指标降幅均进一步收窄 。数据显示 ，1-6月份房屋新开工面积30364万平方米 ，下降20% 。其中 ，住宅新开工面积22288万平方米 ，下降19.6% 。房屋竣工面积22567万平方米 ，下降14.8% 。其中 ，住宅竣工面积16266万平方米 ，下降15.5%。
到位资金情况方面 ，数据有所改善 。1-6月份 ，房地产开发企业到位资金50202亿元 ，同比下降6.2% 。其中 ，国内贷款8245亿元 ，增长0.6% ；利用外资17亿元 ，增长25.4% ；自筹资金17544亿元 ，下降7.2% ；定金及预收款14781亿元 ，下降7.5% ；个人按揭贷款6847亿元 ，下降11.4% 。
商品房单月销售环增四成以上
新房销售方面 ，尽管上半年新房销售面积和销售额增速出现一定下滑 ，但经过四 、五月份传统市场淡季后 ，六月份新房销售出现回升态势 。
根据国家统计局数据 ，1-6月份新建商品房销售面积45851万平方米 ，同比下降3.5% ；其中住宅销售面积下降3.7% 。新建商品房销售额44241亿元 ，下降5.5% ；其中住宅销售额下降5.2% 。
从商品房单月销售情况来看 ，环比增长四成以上 。根据国家统计局数据测算 ，6月新建商品房销售面积10536万平方米 ，环比增长49.38% ，同比下降6.55% ；新建商品房销售额10150亿元 ，环比增长43.85% ，同比下降11.49% 。
此外 ，从商品房库存看 ，连续四个月减少 。截至6月末 ，商品房待售面积76948万平方米 ，比5月末减少479万平方米 。其中，住宅待售面积40821万平方米 ，减少443万平方米 。
更大力度推动房地产市场止跌回稳
今年以来 ，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求 ，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳 。
从统计数据来看 ，相关政策措施成效明显。国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示 ，上半年房地产虽然有所波动 ，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进 。从政策效果看 ，主要表现在三个方面 ：
第一 ，市场交易量有所改善 ，商品房销售降幅同比收窄 。商品房交易比较活跃 ，尤其二手房交易量比去年同期增长 ；
第二 ，市场价格降幅整体收窄 ，部分城市有所上涨 。一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动 ，但同比降幅都比去年同期在收窄 ；
第三 ，房地产市场资金来源有所改善 。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下 ，房地产企业化债工作有序推进 ，去库存也取得了积极成效 。
根据上述三个方面的积极变化 ，盛来运认为 ，宏观房地产调控的有关政策效果比较明显 。当然也要看到现在房地产销售面积和销售金额都在下降 ，房地产筑底需要一个过程 ，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的 ，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳 。